Objektbeschreibung
Die angebotene Grundstücksfläche ist im Flächennutzungsplan der Stadt Recklinghausen als Wohnbaufläche ausgewiesen. Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines gültigen oder in der Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes.
Nach einer Erschließung und Teilung dürfte dieses für die Bebauung mit Einfamilien-Wohnhäusern geeigent sein.
Das hier angebotene Grundstück besteht aus zwei Teilfächen. Dir größe der Hauptfläche 1 beläuft sich auf 5.886 m². An der kleineren Grundstücksfläche 2 mit einer Größe von ca. 1.274 m² erwirbt der Käufer 1/2 Anteil.
Auf den Bildern handelt es sich um die „bewaldete“ Grundstücksfläche.
Die Rodung und Erschließung hat durch den Käufer zu erfolgen. Dieses ist in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
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Sanders Immobilien in Recklinghausen gehört laut dem FOCUS Magazin zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich einer gefragten Lagen zur Bebauung mit Einfamilien Wohnhäusern am Rande des Quellberges in Recklinghausen – Hillen. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3 Km.
Der neue Gewerbepark Ortloh in welchem sich sich z.B. die Firma Möbel Ostermann, der Baumarkt Obi sowie das neue Porsche-Zentrum Recklinghausen angesiedelt haben, ist lediglich ca. 2 Km entfernt. Die Entfernung zur Fachhochschule Recklinghausen beträgt ca. 3 Km.
Die Autobahnen A 43 und A 2 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Stadt:
Recklinghausen ist eine Stadt mit Auffälligkeiten:
Neben Ihrer Funktion als Kreisstadt für zehn Städte in einem der bevölkerungsreichsten Landkreise in Deutschland bildet Sie auch den Abschluss des Ruhrgebietes am Übergang zum Münsterland.
Geprägt durch die über 750 jährige Geschichte hat die Stadt mit ihren derzeit ca. 117.000 Einwohnern, trotz Ihrer Funktion und Größe, einen besonderen Charme.
Regelmäßige Veranstaltungen wie die Festspiele „Ruhrfestspiele-Recklinghausen“, die Illumination der Innenstadt „Recklinghausen-Leuchtet“, das Gourmet Vestival „zu Gast“ und viele weitere locken immer wieder zahlreiche Besucher in die Festspielstadt.
Durch den derzeitigen Neubau des innerstädtischen Einkaufzentrums „Recklinghausen Arcaden“ wir die Stadt die Funktion als Mittelzentrum weiter festigen.
Zu den Städten Herne und Herten noch nahezu übergangslos bebaut, zeigt sich die Stadt Richtung Oer-Erkenschwick und Marl bereits ländlich, offen, und mit hohem Freizeitwert.
Die Lage am Rande des Ruhrgebiets erlaubt eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Essen, Dortmund und auch Düsseldorf.
Ausstattung
Das Grundstück ist derzeit mit einem natürlichen Bewuchs (Bäume und Sträucher) versehen.
An dem Grundstück bestehen nach Auskunft weder Baulasten noch im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeiten.
Sonstiges
Widerrufsrecht, jetzt auch bei Maklerverträgen (Neues Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte)
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts ab dem 13.06.2014, sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.
Damit wir Ihnen die gewünschten Informationen auch weiterhin sofort übersenden bzw. bekannt geben können, benötigen wir, nach der Übersendung unserer Widerrufsbelehrung, Ihre ausdrückliche Zustimmung. Sofern Sie keine ausdrückliche Zustimmung zu der Aufnahme der Dienstleistung vor dem Ablauf der Widerrufsfrist erteilen möchten, erhalten Sie die gewünschten Angaben gerne nach dem Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.
Weitere Informationen hierzu erhalten Sie, wie auch die Widerrufsbelehrung, nachdem Sie zu dieser Immobilie eine Anfrage gestellt haben.
Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision oder Wertersatz verlangt.
Weitere Informationen finden Sie im Internet oder unter:
www.sanders-immobilien.de/presse.htm
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Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart worden ist, gelten für sämtliche durch uns zu erbringenden Leistungen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (ABG). Diese können Sie jederzeit unter www.sanders-immobilien.de/agb einsehen.
Die Courtage ist – falls nicht anders angegeben – vom Käufer bzw. Mieter – zu zahlen.
